Z článku zde http://www.consultora.cz/…la-schvalena vyplývá, že zhruba máte pravdu.

Podle článku při prodeji nebo pronájmu bytu v bytových domech postavených nebo rekonstruovaných po r. 1946 má majitel 3 možnosti:

Donutit SVJ nebo BD, aby nechali štítek zpracovat pro celou budovu,

nebo nechat si vypracovat energetický štítek pro byt (PENB)

nebo štítek nedělat a nahradit ho vyúčtováním dodávek energií za poslední 3 roky (v tomto případě ale musí realitní kancelář uvést do inzerátů energetickou třídu G)