Pane odpůrce zápůjček, rozumím Vám. Autor NOZ byl toho názoru, že spoluvlastníka věci lze většinově donutit, aby převzal ručitelský závazek za dluhy v tomto případě:
| 89/2012 Sb. § 1133 Ke zřízení zástavního práva nebo jiné obdobné jistoty sloužící k zajištění peněžité pohledávky vzniklé při zlepšení společné věci nebo při její obnově postačí rozhodnutí alespoň dvoutřetinové většiny spoluvlastníků. |
Vidíme, že ručení ve spoluvlastnictví je omezeno pouze na opravy a zlepšení společné věci.
Speciální právní úprava bytového spoluvlastnictví je však zcela jiná. Zákonné ručení za dluh SVJ(2012) je upraveno v § 1186 NOZ. Vlastník jednotky ručí za veškeré dluhy společenství – i za ty, které nevznikly při zlepšení společné věci nebo při její obnově.
Vlastník v SVJ ručí i za veškeré dluhy, které protiprávně a zbytečně „nasekal“ člen výboru. Ručí i za úvěr, který si SVJ vzalo u banky k poskytování zápůjček chudším členům SVJ. Přitom jde možná o zápůjčky, které výbor lehkomyslně rozdal bez písemných smluv s dlužníky, a ty dluhy jsou dnes již promlčeny kvůli opomenutí výboru vymáhat do dvou let.
Vítejte v SVJ.
lake
Poslední komentáře