Stále nerozumíte, že dluh prodávajícího vlastníka vůči SVJ je věcí těchto dvou osob. Pokud si sjednali splácení, tak prodávající splácí i po prodeji. Nemusí nic jednorázově vyrovnávat, pokud si SVJ smluvně nezajistilo, že vlastník dluh v případě prodeje uhradí do určité lhůty. To se ale netýká kupujícího, ten kupuje byt a byt nic nedluží.

Kupující by se obecně měl zajímat o pohledávky SVJ vůči vlastníkům, zda a jak úspěšně jsou vymáhány, jak jsou zajištěny. Nemusí se však zajímat specificky o dluh prodávajícího vůči SVJ, který může být jen jedním z mnoha dlužníků a ani ne největším.

Nemám samozřejmě na mysli případ, kdy dluh prodávajícího (vůči komukoliv, nejen vůči SVJ) je zajištěn bytem, na bytu vázne zástavní právo zapsané v KN. Tento případ snad umíte rozlišit.