Podle zákona 72/1994 § 13:

(1) Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.

Fond oprav složí právě ke správě domu a tedy zákon zde nařizuje přispívat v poměru spoluvlastnických podílů, pokud se vlastníci nedohodnou jinak. Dohoda je logicky souhlas všech (100% vlastníků). To mluvím o případu, kdy by někteří vlastníci (garáží) měli platit méně než ostatní (tedy nikoli podle podílu).

Jinak bych rád upozornil, že změna výše plateb není totéž jako změna způsobu rozúčtování. To znamená, že pokud se do fondu oprav bude i nadále platit v poměru podílů, ale chcete změnit výši platby, tak se na to toto ustanovení nevztahuje a není nutná dohoda (100%).

Stejně tak pro služby … k rozhodnutí o rozúčtování cen služeb je zapotřebí tříčtvrtinové většiny hlasů (tedy např. změna z rozúčtování podle podílů na rozúčtování podle počtu osob), ale to se netýká změny výše platby.