Pane Zdenku, je půvabné, jak JUDr. Ištvánek mimoběžně odpovídal na něco zcela jiného, než jste se jej ptal Vy.
Vy jste se dotázal na stanovy SVJ podle zákona č.72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.
Pan Ištvánek začal větou „Soudci tohoto soudu připouštějí, že je výklad § 1200 odst. 3 o. z. v odborné literatuře sporný.“
Pan Ištvánek, ač soudce Nejvyššího soudu, má snad potíž rozpoznat, že ustanovení § 1200 na dotazovaný případ nedopadá. SVJ(2000) podle ZoVB není SVJ(2012) podle NOZ. Na stávající SVJ se nepochybně vztahuje ustanovení § 123 NOZ o právnických osobách:
| 89/2012 Sb. §123 Pro zakladatelské právní jednání se vyžaduje písemná forma. |
Z uvedeného plyne, že zákon obecně nevyžaduje formu veřejné listiny u právnické osoby. Formu veřejné listiny však mohou předepisovat platné stanovy. To je ovšem rozdílné případ od případu, podle toho, jaký je obsah stanov jednotlivých SVJ(2000). Proto může být, že jedno SVJ musí ke změně svých stanov pořídit veřejnou listinu, a jiné SVJ se bez veřejné listiny klidně obejde.
U SVJ(2012) podle NOZ je tomu jinak, ale ani v tomto případě to není jednoznačné: speciální ustanovení o bytovém spoluvlastnictví veřejnou listinu výslovně vyžaduje – ovšem zároveň uvádí dvě výjimky! Takže otázku zda je nutná veřejná listina i ke ZMĚNĚ stanov SVJ(2012) NOZ neřeší.
lake
Poslední komentáře