Vážený Prih, máte v tom zmatek. Nemáte určitě žádný „FO“. Takže se bavme o tom, co to skutečně je: zálohy na správu domu.

Za prvé: u společných balkonů půjde o opravu balkonů výměnou podle §9 odst. 1 ZoVB. Na úhradě se budou podílet všichni vlastníci jednotek, a to podle spoluvlastnických podílů. Nikoliv pevnou částkou na byt – to by se tak museli všichni dohodnout.

Za druhé: nové balkony, které na domě dnes nejsou, nemohou být ani náhodou financovány z vybraných záloh na správu. Jde přece o novou společnou část podle § 11 odst. 5 ZoVB, která není uvedena v Prohlšení vlastníka budovy. Technické zhodnocení domu vůbec nepatří pod zákonnou správu zajišťovanou společenstvím. Stavba nových balkonů musí být financována zcela mimo zálohy na správu domu.

Jak se budou vlatníci podílet na nákladech stavby nových společných balkonů je výhradně na jejich dohodě. Nedojde-li k dohodě, žádné nové balkony nevzniknou.

lake