Jestliže jde o opravu nutnou, jak píšete, může ji provést například vlastník domu, SVJ, či smluvní správce, či kdokoliv jiný. Nutnou opravou se předchází hrozící škodě na majetku, zdraví či životě. Není k tomu potřebné svolávat schůzi. Účelně vynaložené náklady pak budou vymáhány na vlastnících jednotek v domě, a to i bez jakéhokoliv jejich předběžného souhlasu.

Doplňující otázky: Existuje v domě SVJ jako právnická osoba? Má zvolený statutární orgán? Družstvo totiž není oprávněno rozhodovat o cizím domě.

lake