Z čeho lze dovodit, že stavební část bytového jádra, která zakrývá společné části domu kterými jsou : svislé rozvody vody, plynu, kanalizace, vzduchotechnické šachty, je v majetkově součástí přináležící

1. k bytové jednotce ?
2. do společných částí domu ?

Když před výměnami svislých rozvodů vody dojde ze strany vlastníka BJ při rekonstrukci bytového jádra k zazdění nebo zakrytí sádronovou konstrukcí a jejich obložení keramickými obklady. Aby mohla být provedena potřebná výměna svislých rozvodů je pak třeba jejich zakrytí uvedenými způsoby destrukčně odstranit a zajistit k nim přístup. ZoVB tuto část konstrukcí v §2,odst. g) „společné části domu …“ , ani v odst. h) „jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor …“ neřeší, nedefinuje.

Za této situace vzniká spor o škodě a otázka zní : "Komu tedy vzniká škoda na této části majetku – stavební konstrukce, která zakrývá uvedené rozvody a oděluje společné části domu od vnitřní součásti byt. jednotky

• vlastníkovi
• nebo SVJ ?"

k.kolar@centrum­.cz