Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra

Vložil Anonymous, 20. Březen 2008 - 0:03 ::

Z čeho lze dovodit, že stavební část bytového jádra, která zakrývá společné části domu kterými jsou : svislé rozvody vody, plynu, kanalizace, vzduchotechnické šachty, je v majetkově součástí přináležící

  1. k bytové jednotce ?
  2. do společných částí domu ?

Když před výměnami svislých rozvodů vody dojde ze strany vlastníka BJ při rekonstrukci bytového jádra k zazdění nebo zakrytí sádronovou konstrukcí a jejich obložení keramickými obklady. Aby mohla být provedena potřebná výměna svislých rozvodů je pak třeba jejich zakrytí uvedenými způsoby destrukčně odstranit a zajistit k nim přístup. ZoVB tuto část konstrukcí v §2,odst. g) „společné části domu …“ , ani v odst. h) „jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor …“ neřeší, nedefinuje.

Za této situace vzniká spor o škodě a otázka zní : "Komu tedy vzniká škoda na této části majetku – stavební konstrukce, která zakrývá uvedené rozvody a oděluje společné části domu od vnitřní součásti byt. jednotky

  • vlastníkovi
  • nebo SVJ ?"

k.kolar@centrum­.cz

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Anonymous (bez ověření), 20. Březen 2008 - 9:50

    A v ZoVB náhodou věta, že vše, co není součástí jednotky, je společnou částí domu?

    PetrF

    Vložil kolář, 20. Březen 2008 - 10:11
    1. Bylo by vhodné dodržovat formulaci položeného dotazu s lomítkem a číslem dle pořadí ? Jde o přehlednost temat
    2. Váš příspěvek znamená co ? Můžete blíže specifikovat váš názor, představu ?

    k.kolar@centrum­.cz

    Vložil Jana-1 (bez ověření), 20. Březen 2008 - 8:10

    Tak, jako v mnoha případech, i v tomto platí, že zákon spoléhá na zdravý selský rozum. Já bych to řešila asi takto: Ve stěně bych zachovala otvory „dvířka“ minimálně ve stejné velikosti, jaká jsou původní. Pakliže by došlo někdy v budoucnu k výměně stoupaček, tak holt případná demontáž by šla do nákladů na rekostrukci. Ale hlavně bych si počkala s rekonstrukcí „mého“ jádra až po výměně stoupaček. Jana Řešení této otázky (o vlastnictví stěny jádra) bych asi doporučila odsouhlasit a zapsat při schůzi SVJ.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".