Rozhodující není pouze to, že družstvo je „původním družstvem“ podle ZoVB a budova byla před 1.7.2000 rozdělena na jednotky. To nejsou jediné podmínky pro odklad vzniku SVJ(2000).

Další nutnou podmínkou je to, že družstvo před dnem 1.7.2000 vykonávalo činnost správce podle znění zákona č. 72/1994 Sb. platného před tímto dnem.

Činnost správce mohlo BD vykonávat jedině pokud před dnem 1.7.2000 byl v katastru již zapsán minimálně jeden další vlastník jednotky odlišný od družstva. Při tom nejde o datum účinnosti změny vlastnictví, nýbrž o datum zápisu změny vlastníka do katastru (toto je vždy pozdější datum).

Pokud uvedené podmínky snad nejsou splněny všechny, pak SVJ již v domě vzniklo okamžikem, kdy třetímu různému vlastníkovi byla doručena úřední listina, osvědčující nabytí vlastnictví jednotky. Potvrzení o datu vzniku SVJ vydá katastrální úřad na vyžádání.

Teprve až si ověříte, zda SVJ(2000) pro dům již není vzniklé, můžete začít řešit otázku jak založit SVJ(2012).

lake