Dobrý den, výbor SVJ mi nechce poskytnout finanční náhradu za vyloučení z užívání společné místnosti, ačkoliv jsem o kompenzaci prokazatelně písemně požádal. Ze zdejšího portálu jsem se dozvěděl, že lze provést zápočet proti dlouhodobým zálohám dle §15/2 ZoVB. Náš výbor SVJ však pokládá fond oprav za příspěvek na správu domu a pozemku dle §15/1 ZoVB. Moje otázka zní: lze provést zápočet proti položce fond oprav nebo jiné položce z měsíčního předpisu záloh?

Měsíční předpis záloh spojený s užíváním bytu: Teplo, TUV, Vodné/stočné, Osvětlení, Poplatek, Fond oprav, Měření spotřeby, Odměna správci, Pojištění, Fond oprav – pojistka.

Nebo mám zápočet z důvodu nejasnosti a neurčitosti opustit a spíše požádat soud o vydání platebního rozkazu? Děkuji za rady a odpovědi.