PENB zpracované při větších změnách dokončených budov před 1. 1. 2013 se nepovažují za průkazy podle zákona 318/2012 Sb.
Klíčové slovo je „při“. Navazuje to na §7, odst. 2, zákona 406/2000 Sb. v současném znění. V případě větší změny se průkazem (PENB) dokládá splnění požadavků na energetickou náročnost budovy atd. (viz). PENB musí hodnotit stav navrhované, a tedy také skutečně provedené rekonstrukce. Kdyby rekonstrukce nebyla provedena přesně podle návrhu, a tedy i v souladu se zpracovaným PENB, tak by byl PENB neplatný, protože by nevyjadřoval skutečný stav objektu. PENB musí být zpracován objektivně, pravdivě a úplně (§ 7a, odst. 4d, zákona 406/2000 Sb.). Není žádné napřed ani pak, ale „při“. Jde o průkazy (PENB) zpracované před 1. 1. 2013 PŘI větších změnách dokončených budov.
Obsah i metodika zpracování průkazů se 1. 1. 2013 zásadně změnila zavedením hodnocení srovnáním posuzované budovy s referenční budovou definovanou zákonem na nákladově optimální úrovni. Průkazy zpracované před 1. 1. 2013 hodnotili pouze měrnou a celkovou dodanou energii a spotřebu energie podle absolutních hodnot energie daných tehdy platným zákonem, a neexistoval rámec pro kvalitativní hodnocení budov. Měrné ukazatele se stanovovali podle podlahové plochy a dnes se stanovují podle energeticky vztažné plochy – viz: http://www.hrouda.cz/…celkova.html Proto byly od 1. 1. 2013 zákonem stanoveny zcela jiné povinnosti vlastníků, stavebníků a společenství vlastníků. Proto také nejsou u provedených rekonstrukcí dnes uznávány tehdy zpracované průkazy.
Pravda je, pokud se dnes v budově neprovádí žádná změna, budova se neprodává ani nepronajímá ani není užívána orgánem veřejné moci, není povinnost zajistit PENB. To se ale mění 1. 1. 2015, kdy musí stavebník, vlastník nebo SVJ pro užívaný bytový dům nebo administrativní budovu zajistit zpracování PENB, pokud má budova energeticky vztažnou plochu větší než 1500 m2. A protože PENB zpracovaný před 1. 1. 2013 při větší změně budovy se neuznává, musí se PENB zajistit nový.
ing. Vladimír Hrouda +420 739 046 041 hrouda1@gmail.com
Poslední komentáře