Vyjádření SVJ (nikoliv výboru) byste jako stavebník potřeboval podle § 1208 NOZ, a to jedině jsou-li kumlativně splněny všechny tyto podmínky:

• dochází ke změně podlahové plochy bytu,
• byt je součástí jednotky(2012),
• v domě existuje SVJ(2012).

Jsou-li v domě jednotky(1994), a existuje SVJ(2000), pak nepotřebujete souhlas SVJ. Podle § 11 odst. 5 ZoVB však potřebujete souhlas všech vlastníků jednotek ve formě smlouvy o výstavbě, jsou-li kumulativně splněny všechny tyto podmínky:

• měníte podlahovou plochu jednotky(1994),
• měníte vnitřní uspořádání domu.

Vyjádření obce nepotřebujete. Kdo ví, s čím si to paní na stavebním úřadě spletla.

Zda je potřebné stavební povolení Vám mohl sdělit projektant. My neznáme rozsah stavebních úprav, takže nemá cenu spekulovat.

Jisto je, že pouhé označení „rekonstrukce koupelny“ neříká nic o tom, zda je či není nutné stavební povolení. Stavební zákon nezná žádnou „rekonstrukci“. To je pojem z oblasti daňové, nikoliv z oblasti stavebního práva.

lake