Lake napsal:

„Kdežto činnost smluvního správce nemohou vlastníci kontrolovat vůbec nijak. Jde o cizí osobu, která nikomu nemusí nic sdělovat, ani skládat nikomu účty, jedině svému smluvnímu partnerovi – a tím je samo družstvo.“

Ale to platí u smluvního plátce vždy, i když není pověřeným vlastníkem. Vlastníci samozřejmě mohou kontrolovat pověřeného vlastníka (družstvo), vyžadovat od něho informace dle zákona a také ho odvolat stejně jako výbor, který dělá veškerou správu sám bez správce či pověření některých činností správy jinou fyz. či práv. osobou.

V případě správy družstvem veškeré práce prováděné družstvem musí předtím objednat a pak schválit domovní výbor pokud nejde o činnosti (správní servis) definováné přímo ve smlouvě o výkony správy. To jsou vlastníci zvoleni shromážděním v konkrétním domě a bez jejich podpisu nemůže být SVJ vyúčtován družstvem žádný náklad – jak vyplývá ze stanov SVJ o domovním výboru. Vždy, když pověřený vlastník-družstvo rozhoduje o jiných než běžných záležitostech popsaných ve smlouvě o výkonu správy a nepotřebuje k tomu souhlas shromáždění, musí to odsouhlasit domovní výbor.