SVJ může dle zákona o službách přijmout svá pravidla pro rozúčtování tepla a TUV dle § 6

Náklady na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody se rozúčtují na základě ujednání … u společenství ujednáním všech vlastníků jednotek.

pokud není ujednání (písemná dohoda všech) přijato postupuje se dle odst. 2 tj. dle vyhlášky bez možnosti odchýlení.