Máte poněkud zmatek v posuzování právní úpravy.

Podnikat v bytě bylo možné za platnosti zákona č. 40/1964 Občanský zákoník, a totéž je možné i podle zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník. Nic se tedy z právního hlediska nezměnilo, i když si to snad myslíte. ObčZ omezoval možnost, aby v bytě bylo sídlo právnické osoby (40/1964 Sb. § 19c).

Zřejmě si pletete podnikání se změnou účelu užívání bytu. To jsou dvě naprosto nesouvisející věci. Pokud jde o změnu způsobu užívání:

• U jednotky(1994) rozhoduje Stavební úřad na základě žádosti vlastníka jednotky. Vlastník nepotřebuje souhlas ostatních vlastníků jednotek v domě, neboť pouze on sám je vlastníkem bytu.
• U jednotky(2012) rozhoduje Stavební úřad na základě žádosti vlastníka jednotky, ovšem ke změně je nutný souhlas získaný na shromáždění (89/2012 Sb. § 1208).

lake