Člen SVJ napsal: „Na Katastru by vám řekli datum, kdy přesně společentví vzniklo. Jak s tím naloží Vrchní soud těžko předvídat, je to nevyzpytatelné.“

Nemyslím, že je to nevyzpytatelné. Naopak je to úplně jasné. Vrchní soud odkáže žalobce na rejstříkové řízení, které dosud nebylo ani zahájeno a mělo by být vedeno u Krajského (rejstříkového) soudu. Dokud neproběhne tento zákonem předvídaný postup, a dokud SVJ nebude v zapsáno v rejstříku, pro stát a soudy jako by neexistovalo.

Nikdo jiný než rejstříkový soud v rejstříkovém řízení není oprávněn posuzovat, zda právnická osoba vznikla, a zda k zápisu do rejstříku jsou předloženy všechny zákonem požadované dokumenty.

To plyne ze zásady materiální publicity, kterou zavedl zákon č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob.

lake