Zde je celé odůvodnění:

O d ů v o d n ě n í :

Z označení žalovaného (především z absence identifikačního čísla) a z obsahu obchodního rejstříku je soudu známo, že žalované společenství není právnickou osobou. Společenství v předmětném domě dosud nevzniklo.

Podle čl. II bod 2. zákona č. 293/2013 Sb. (Přechodná ustanovení) se pro řízení zahájená před dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (1.1.2014) použije zákon č. 99/1963 Sb. ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.

Podle § 3041 odst. 1 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) právní povaha právnických osob upravených tímto zákonem se řídí ustanoveními tohoto zákona ode dne nabytí jeho účinnosti.

Podle § 103 o.s.ř. (ve znění účinném do 31.12.2013) soud kdykoliv za řízení přihlíží k tomu, zda jsou splněny podmínky, za nichž může rozhodnout ve věci samé.

Podle § 107 odst. 5 o.s.ř. (ve znění účinném do 31.12.2013) neumožňuje-li povaha věci v řízení pokračovat, soud řízení zastaví.

Podle § 19 o.s.ř. (ve znění účinném do 31.12.2013) způsobilost být účastníkem řízení má ten, kdo má způsobilost mít práva a povinnosti, jinak ten, komu ji zákon přiznává.

Podle § 19 o.s.ř. (ve znění účinném od 1.1.2014) způsobilost být účastníkem řízení má ten, kdo má právní osobnost, jinak ten, komu ji zákon přiznává.

Podle § 118 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) právnická osoba má právní osobnost od svého vzniku do svého zániku.

Podle § 126 odst. 1 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) právnická osoba vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.

Podle § 1204 zákona č. 89/2012 Sb. společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.

Soud dospěl k závěru, že nedostatek podmínky řízení spočívající v nedostatku právní osobnosti (do 31.12.2013 právní subjektivity) označené právnické osoby, která není dosud zapsána ve veřejném (obchodním) rejstříku, je neodstranitelný. Jsou dány podmínky pro zastavení řízení ve vztahu mezi žalobcem a neexistující právnickou osobou, neboť společenství (které žalobce v žalobě označil jako žalovaného) dosud nevzniklo. Soud proto řízení ve vztahu mezi žalobcem a společenstvím podle § 107 odst. 5 o.s.ř. (ve znění účinném do 31.12.2013) zastavil.

O náhradě nákladů řízení, resp. o tom, že ve vztahu mezi společenstvím a žalobcem nemá nikdo právo na náhradu nákladů řízení, rozhodl soud podle ustanovení § 146 odst. 1 písm. c) o.s.ř. (ve znění účinném do 31.12.2013).

P o u č e n í : Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení prostřednictvím zdejšího soudu.