Pane Zdenku, počítal jste výskyty v části NOZ o bytovém spoluvlastnictví, které se ovšem týká pouze právnických osob SVJ(2012) zakládaných přijetím stanov po 1.1.2014. Tato část NOZ nemá žádný účinek na právnické osoby SVJ(2000). Četl jste NOZ a Ústavu? Porozuměl jste jim?

Možná Vám ušlo, že diskuse zde je o právnických osobách SVJ(2000), které nejsou upraveny zákonem č. 89/2012, nýbrž zákonem č. 72/1994 ve znění novely 103/2000 Sb. Proto se na ně nevztahuje ustanovení § 3041.

Ze znění zákona plyne, že SVJ(2000) je právnickou osobou neupravenou v ZOK, ani v NOZ, neboť jde o právnickou osobu, na kterou zákonodárce zapomněl. Proto se i nadále řídí zákonem, který ji upravuje. Určitě nejde o korporaci podle NOZ, ostatně ani SVJ(2012) není korporace podle NOZ.

Pouze výkladem lze dospět k závěru, že SVJ(2000) přizpůsobí své stanovy obecným částem NOZ a části o právnických osobách (§ 118 – § 209) ve lhůtě tří let. Toto přizpůsobení se však netýká ani dříve uzavřených smluv, ani vnitřních právních poměrů právnické osoby. K tomu viz § 3028 NOZ.

lake