NOZ §1180.1

Může mi prosím někdo poradit jak mám chápat v §1180.1 „ …..povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad“, jestli se to může vztahovat i na náš případ? Je možné, že se s NOZ šmahem od 1.1.2014 můj balkon, který je dle kup. smlouvy a prohl. vlastníka z r. 2005 součástí byt. jednotky, stane automaticky společnou částí i když k mému výluč. užívání ? Jak mi tvrdí předseda? A proto musí být prý uzavřena i dohoda na přispívání do FO na výluč. užívání balkonů. (Asi aby se mohly opravit ze spol. peněz i ty balkony, o které se vlastník řádně nestaral) Musíme takovou dohodu uzavírat? Jelikož je to dohoda, znamená to potom 100% souhlas? Jsou tam i bezbalkonoví vlastníci. A nebude to znamenat další změny, jako třeba i nové PV, balkony se nezapočítávali …. Musí naše SVJ založené dávno před účinností NOZ postupovat i v tomto případě takto a už podle NOZ? Z diskuzí a vyjádření i několika JUDr. na tomto portálu nevím, co si mám vybrat a jak postupovat.

Děkuji za názory