Ve stanovách SVJ nemohou být upraveny vztahy mezi spoluvlastníky jednotky navzájem, ani způsoby komunikace mezi nimi a jejich společným zástupcem. Toto je zcela mimo právní způsobilost SVJ – právnické osoby.

Spoluvlastníci jednotky přijímají svá rozhodnutí zcela jinak, nikoliv na shromáždění SVJ. Je možné zařadit v průběhu shromáždění přestávku, během které se přítomní spoluvlastníci jednotky poradí a dají instrukce společnému zástupci jak má hlasovat. Takový postup by ale neměl nadměrně zdržovat a zpomalovat jednání shromáždění.

Pokud jsou spoluvlastníci jednotky natolik neukáznění, že nechodí na shromáždění, neprostudovali si předem materiály (které je SVJ povinno poskytnout buď s pozvánku, či k nahlédnutí) ani nedali společnému zástupci pokyny k hlasování, pak SVJ není oprávněno toto řešit za ně.

lake