SVJ je společenství různých osob, s různými názory. Aby mohlo fungovat musí být stanovena nějaká pravidla jeho fungování. Vždy se zřejmě najde v SVJ někdo, kdo nebude spokojen, ale pak má-li problém s dodržováním těchto pravidel musí si zřejmě pořídit vlastní domeček kde se bude řídit pouze vlatními pravidly, ovšem i zde bude zřejme omezen- bude-li mít hypotéku. Přirovnám pravidla fungování SVJ např. k pravidlům silničního provozu. Ta řidičům také stanovují pravidla jízdy na veřejných komunikacích. Většina je dodržuje, zbytek přijde o body nebo řidičák.