Výše napsané je sice pravda, ale má to jeden háček.

Spousta SVJ spoléhala doteď na to, že rozúčtování služeb probíhalo podle plochy prostě proto, že tak pravil zákon / vyhláška, nebylo-li stanoveno jinak. A nebylo na to potřeba žádné usnesení, takže ho také často neměli.

A pro taková SVJ je tu najednou překvápko v podobě nového zákona o službách (67/2013), který u některých položek zavádí rozúčtování podle počtu osob (úklid, odpad, osvětlení, výtah).

A pokud v daném SVJ neexistuje usnesení o rozúčtování služeb podle plochy, tak musí alespoň letos účtovat podle počtu osob. A pro příští rok případně schválit potřebné usnesení.