Pane Lake,
mě jde o konstruktivní diskusi pro pochopení tématu.
Ad Váš komentář a další mé otázky.
- udělám výhled nutných oprav – proti tomuto budu brát zálohy
- separátně existují každoročně zúčtovatelné zálohy na běžnou správu a náklady na teplo atd.
=vše je součástí výsledovky dle účtů
Jak ale pak bod 1 vyúčtovávat – přistoupit k tomu tak, že po 10.letech udělám opravu střechy a vyúčtuji = to je jasné. Co když opravu odložím o 2roky, protože ještě drží – všem všechno vrátím, nebo jen koriguji rozvahu této opravy a nechám schválit společenství?
A samostatný bod 3 – když někdo během 10let prodá byt – vrátím mu zálohy co zaplatil na budoucí opravu střechy? A budu je plně zpětně požadovat od nového kupujícího? Těžko můžu vrátit původnímu a nový platí od nuly – to by bylo nespravedlivé vůči těm co trvale vlastní a platí zálohy. Jako správné se mi jeví, že si je společenství ponechá a prodávající si tohle upraví s kupujícím – budˇmu je nově kupující zaplatí nad rámec ceny za byt (a pak nově kupujícímu budou stejně vyúčtovány po opravě střechy), nebo se dohodnou, že jsou součástí celkové ceny bytu, tj. kupující zaplatí celkově 2mio a byt a prodávající ví, že v tom je 50tis na budoucí náklady opravy střechy a zbytek je za byt.
Díky, Honza
Poslední komentáře