„Velké SBD (desítky domů, tisíce členů s minimální možností něco ovlivnit) začalo po roce 2000 převádět byty do vlastnictví členů.“

Obečně mají velká SBD rozumné stanovy, podle kterých nechávají rozhodování o běžné správě domu na obyvatelích tohoto domu (tzv. samosprávy).

„SVJ vzniklo až poté, co podíl SBD klesl pod 25%, což bylo po cca 10 letech. Celých 10 let SBD vybíralo vysoké zálohy na správu domu. Vlastníci bytů nemohli ovlivnit vůbec nic.“

Většinou velká SBD nevybírají vysoké záloly na správu domu (o výši záloh i opravách v domě rozhodují obyvatelé domu na tzv. samosprávách), správní režie se pohybuje kolem 200 Kč měsičně za byt. Bez uvedení konkrétní částky, kolik jste platili družstvu poplatek za správu nelze posoudit. Není pravda, že vlastníci domů nemohli ovlivnit vůbec nic. Jakmile vlastníci překročili nadpoloviční většinu mohli v řadě hlasování přehlasovat menšinového vlastníka družstvo na shromáždění vlastníků, které rozhoduje i u SVJ bez právní subjektivity tj. před vznikem SVJ po poklesu SBD pod 25 % (pokud správce shromáždění vlastníků nesvolával, měli jste vlastníci možnost svolávání si vymoci dle ZoVB).

" Těžko šlo něco rozporovat, správce (tj. SBD) nebylo možné změnit."

Ve smlouvě o zajišťování správy mezi správcem a vlastníky bývá standardně ustanovení o výpovědi. Po výpovědi jste si mohli po poklesu správe pod 50 % nadpoloviční většinou změnit správce.