Pane bpm111,
nejblíže správné odpovědi byl pan Jandus. Váš problém beze zbytku vyřeší založení právnické osoby SVJ(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb. (nový občanský zákoník). Vejde v účinnost 1. ledna 2014. Přečtěte si příslušnou část, je označena „Bytové spoluvlastnictví“.

Jak zde často upozorňuji, právnická osoba SVJ(2012) je jiná právnická osoba nežli SVJ(2000); proto pro ni nebude platit ani automatický vznik ze zákona, ani se neuplatní zákonná podmínka minimálního počtu pěti jednotek v domě. To je pro Vás důležité.

K založení SVJ(2012) je nutné, abyste dohodou vlastníků zrušili rozdělení domu na jednotky a společné části a rozdělili budovu novým prohlášením pouze na nemovité věci – jednotky(2012) podle nové právní úpravy. To znamená, že veškeré společné části a společná technická zařízení domu a práva k pozemku se stanou součástí jednotek, jak to pro bytové spoluvlastnictví požaduje zákon č. 89/2012 Sb.. Součástí nového prohlášení budou i vaše stanovy a určení prvních členů statutárního orgánu.

lake