Dobrý den, jsme bytový dům SVJ. Máme vlastní plynovou kotelnu pro vytápění, která je součástí společných částí domu. Dvě třetiny bytů používá na ohřev vody vlastní plynovou karmu umístěnou v bytě, ostatní bojler. Z mnoha důvodů máme zájem využít kotelnu i pro ohřev TUV. Chceme nechat umístit do kotelny zásobník vody a rozvést rozvody na teplou vodu do bytů. Projektant navrhl, že by se mohli po odpojení karem komíny využít k rozvodu potrubí k bytům, protože již nebudou plnit svůj účel. Komíny jsou vedeny jako společné části domu. Mám za to, že dojde, co se týče komínů, k změně účelu užívání společné části domu a tam je potřeba odpovídající souhlas vlastníků. V našich stanovách máme v jednom odstavci ,, K přijetí usnesení shromáždění o věcech, které jsou obsahem prohlášení vlastníka budovy, je zapotřebí tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek´´. V následujícím odstavci se píše ,,K přijetí usnesení o podstatných změnách týkajících se společných částí domu je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek´´ Vykládáme si to různě a neshodneme se, zda rozvod potrubí komínem je či není podstatná změna společných částí domu. Děkuji za radu.