Podle § 11 ZoVB společenství musí, zjednodušeně řečeno, konat shromáždění. ZoVB odkazuje v § 3 výhradně na občanský zákoník, nikoliv obchodní zákoník. Protože ZoVB nezná žádnou jinou formu rozhodnutí, než na shromáždění a přechod do obchodního zákoníku není povolen, domnívám se, že rozhodnutí per rollam není přípustné. Pokud by se jednalo o per rollam, pak by jej bylo možno napadnout žalobou jen podle § 11 odst. 3 ZoVB tj. za dodržení určitých podmínek a lhůty. Na místo rozhodnutí per rollam je však možné , aby všichni spoluvlastníci uzavřeli písemnou dohodu. I tu je možno napadnout u soudu , ale za jiných podmínek než rozhodnutí per rollam.