V té důvodové zprávě je uvedeno:

„Jakmile poklesne podíl družstva jako správce pod ¼, vznikne mu povinnost založit SVJ svoláním shromáždění ke schválení stanov, jímž se SVJ zakládá podle § 1200 odst.1.“

Je skutečně podivné, že se odvolávají na § 1200 odst.1, který hovoří o souhlasu všech, a v rozporu s tím stanovují v návrhu zákona pouze souhlas přítomných.

Ten důvod bych si dokázal představit, mohlo by jít o obavu před postupem družstva, které by při potřebném souhlasu všech mohlo blokovat přijetí stanov účelově, aby zabránilo založení společenství, protože mu vyhovuje jím vykonávaná Správa bez vzniku společenství vlastníků podle § 1192. Nemluvě o málopravděpo­dobném získání souhlasu všech v domech s desítkami či více vlastníky.