Bezproblémová koupě bytu není jednoduchá. Může se stát, že prodávající má závazky, které se toulají ještě někde po soudech a nejsou zapsány v katastru. Je třeba mít v tomto ohledu zabezpečenou smlouvu (nan internetu jsou vzorové smlouvy).

Závazky a pohledávky společenství lze zjistit u účetní správní firmy, řada prodávajících tuto informaci nemá (někdy ani výbor).

Je vhodné mít stanovy a prohlášení vlastníka.