Vlastník má nebytovou jednotku se 4 sklepy, které v rámci Dohody o vypořádání odkoupil od ostatních, a k tomu ještě dva sklepy ke své bytové jednotce.Nyní chce sklepy od obou jednotek oddělit, zazdít do nich vchody z domu a vytvořit z nich novu nebytovou jednotku – provozovnu s bytovým jádrem, plynovým kotlem atp.Za tím účelem chce provést rekonstrukci schodiště na pozemku před domem(v podílovém spoluvlastnictví)a bývalého vchodu do suterénů (v době vzniku SVJ jsme nevěděli, že tam kdysi obojí bylo). Na stavebním úřadě mi sdělili, že ve svých jednotkách může dělat, co chce, že nám je jenom oznámí katastr jako nové, až je vlastník nechá zapsat. K obnově vchodu a schodů nemá souhlas vlastníků, řekli mi, že stačí 75 % hlasu. Ty nemá, přesto schodiště odkryl. Mám za to, že si nemůže bez souhlasu ostatních zabrat pozemek a obnovit vchod do suterénů, že na to potřebuje smlouvu, ale nevím, jakou. Víte to někdo? A ještě dotaz, k čemu je ustanovení, že o změně prohlášení vlastníka se rozhoduje 75 % hlasy, když si každý může se svými jednotkami dělat,co chce? A ještě: případný nový vchod do jednotky představuje nejméně 0,60m2 navíc – počítá se do podlahové plochy, nebo ne? Rovněž se mu mění velikost podlahové plochy vybouráním zděných příček mezi všemi sklepy.To je ale asi jeho věc, nebo ne? děkuje Evelína K.