Prvně – myslím že příspěvky většiny tady jsou pěkně směšné a vůbec se nezabývají tím na co se tazatel ptá.

U našeho společenství se snažíme řešit podobný problém.

Máme byty 3+1, 2+1, 1+1 a majitelé největších „doplácejí na malé“. Důvod je jednoduchý, na samém začátku, kdy se vše „ustanovalo“ se toto vyhodnotilo jako nejjednodušší, bohužel s časem se na to vše nabalilo spoustu dalších „služeb“ a plateb.

Náš systém sestává z 2 položek, chtěli bychom ho mít sestavený ze 3. Tedy aktuálně: podíl za revitalizaci daného bytu (přepočteno dle podlahové plochy a počtu vyměněných oken kdy někteří už před zahájením měli vlastní nová plastová okna) + podíl za byt dle m2

Chtěli bychom mít: podíl za revitalizaci daného bytu (přepočteno dle podlahové plochy a počtu vyměněných oken kdy někteří už před zahájením měli vlastní nová plastová okna) + podíl za byt dle m2 + fixní cena za bytovou jednotku

Důvod pro změnu je naprosto zřejmý. Nákladově se na jednotku vztahuje: 1/ správa bytu 2/ úklid 3/ cena za zhotovení finančního účetnictví – 1× ročně pro FÚ

Na klasický metr čtvereční plochy lze kalkulovat pouze řekněme údržbu a další malé investice.

Náklady na výtah máme bokem klasicky ve službách a jsou kalkulovány na osobo-měsíce.

Náš jediný problém je, jak tuto změnu prohlasovat ve chvíli, kdy jeden vlastník má byty a garáže s podílem cca 27% a naše hospodaření je s mírným přebytkem, ovšem pouze díky dotacím PANEL…