Předpis od 1.2.2013 najednou obsahuje položky, které nebyly dosud předepisovány. Předepisované položky na nebytový prostor (bývalá sušárna) uvádím jak následují v předpisu po sobě: fond údržby a správy(předpokládám platby správci a údržbu domu), fond oprav a údržby, teplo (předpokládám teplo z radiátoru osazeného měřidlem), TUV, vodné a stočné, provoz výtahu, společná elektřina (předpokládám osvětlení společných prostor), vyúčtování služeb (předpokládám, že se nejedná o správce, ale drobné opravy), úklid společných prostor (předpokládám úklid chodeb a sklepů za použití WC a umývárny, která je společná v I.NP a odkud se nabírá voda pro úklid). Na dotaz, proč je předepisováno vodné, stočné a TUV, když nebytový prostor,kterého jsem vlastník nemá přívod studené vody, teplé vody, ani odpady mi bylo sděleno cituji: TÚV zahrnuje spotřebu vody pro vytápění + TÚV pro ohřev – podílíte se i na spotřebě vody pro vytápění společných prostor a otopný systém. Vodné a stočné – podílíte se na spotřebě vody společných prostor – opravy v domě, úklid, společné WC a umývárna v 1. NP xxxxx, odvod splaškové vody ze střechy. V rámci smlouvy s dodavatelem vody jsem záměrně neuvedl nebytové prostory jako zvláštní objekty. Za nebytový prostor byste platil stočné více. Skutečná spotřeba SV a TUV (ve vašem případě „0“) je zohledněna v ročním vyúčtování. – tolik citace z odpovědi na dotaz proč najednou předpis a na základě čeho Dle mého názoru v položce vyúčtování služeb a úklid společných prostor by měla být již zahrnuta jak spotřeba vody pro úklid, tak také spotřeba vody ve společných prostorách WC a umývárna s tím, že by toto mělo být osazeno vodoměry. Každý radiátor v domě i v nebytových prostorách, stejně jako je můj v nebytovém prostoru by měl být osazen měřidlem a vyúčtování by pak tedy mělo být rozúčtováno na všechny členy SVJ, nebo se mýlím? Co se týče svodu dešťovky nebo tzv. stočného za dešťovou vodu, pak bytových domů se toto netýká a pokud je nebytový prostor používán dalšími členy domácnosti (bytová jednotka v domě), pak by se stočné nemělo týkat ani tohoto nebytového prostoru. Maximálně by se to mohlo týkat nebytových prostor, které by SVJ pronajímalo cizím osobám, nebo by se týkalo prostor, které si například nechalo město ve vlastnictví a pronajímá je, ale to se pak netýká SVJ, když město členem SVJ není, nebo ano? Dohadujeme se, zda je předpis vodného, TUV a stočného správně, když podle zákona o vodovodech a kanalizacích platí, že vodné lze předepisovat a účtovat tam, kde je instalován přívod studené a teplé vody tak, jak je definován vodovod-přívod zákonem, TUV lze předepisovat tam, kde je přívod teplé vody prostřednictvím vodovodu definovaného zákonem a stočné lze předepisovat a účtovat tam, kde je zřízen odpad pro přívod vody, protože ta pak musí někam odtékat, nejčastěji do odpadu. Elektřinu v nebytovém prostoru mám oddělenu od společné tím, že mám namontován od energetiků elektroměr, podle kterého mi předepisují zálohy a podle kterého hradím spotřebu. Nemohl by se mi k tomuto problému někdo vyjádřit? Záloha za vodné, stočné a TUV je zatím deponována, ostatní poctivě uhrazeno