Paní Mrázková,
děkuji, to jsem potřeboval vědět. Takže jde o stavbu ve společných částech domu, zahrnující zrušení zkolaudovaných místností v domě. Takže souhlas všech je nezbytný.

Předpokládám, že vzniknou samostatné společné místnosti. Kterou bude kdo užívat je věcí rozhodnutí většiny. Půjde o společné sklepní místnosti, nebudou součástí jednotek.

Spoluvlastníka lze vyloučit z užívání společné věci. Může pak požadovat finanční vyrovnání ve výši, odpovídající nájemnému v místě obvyklému za obdobný předmět nájmu. Pokud Vám přidělená místnost bude menší než činí Váš spoluvlastnický podíl, můžete požadovat buď větší místnost k užívání (čemuž nemusí být vyhověno), nebo finanční vyrovnání (čemuž musí být vyhověno).

Nárok můžete vyčíslit vůči SVJ a to již se postará o jeho rozúčtování vlastníkům jednotek v domě. Viz štítek u Vašeho úvodního dotazu.

lake