Pane ToBu,
úkolem výboru je sestavit Reserve Study, což je plán oprav a údržby domu na třicet let dopředu, se započtením životnosti jeho částí. K tomu patří dlouhodobý finanční plán, který musí k těmto výdajům přiřadit finanční zdroje a vyřešit cashflow (dostupnost zdrojů v určitém čase).

Píšu to s plným vědomím toho, že v paskvilu zvaném „zákon o vlastnictví bytů“ není o plánování ani slovo. Je to proto, že jej schvalovali naši neschopní zákonodárci, kterým celá desetiletí nečiní potíže přijímat státní rozpočty se schodkem desítek až 100 miliard, bez určení kdo a kdy to všechno zaplatí. (Toto je výsledek pro nás všechny: http://cs.wikipedia.org/…h_%C4%8Ceska). Jsou však v jiných zemích světa rozumnější bytové zákony, které takové přirozené povinnosti výboru obsahují.

Teprve na základě schválené Reserve Study má smysl začít hlasovat o tom, jaké zálohy (a kdy v budoucnu) bude nutné hradit v nejbližších měsících a následujících letech.

Součástí finančního plánu mohou být i jednorázové příspěvky vlastníků, či bankovní půjčky a úvěry, které se ovšem vyřídí teprve až to bude nezbytné. Možná až po těch deseti letech … Máte něco proti tomuto způsobu financování?

Možná prostě vlastníci jednotek ve Vašem domě nejsou ochotni bezhlavě spořit do klobouku na neznámý účel. Nedivím se jim.

lake