Pane lake,

Vaše závěry v tomto i Vašich předchozích příspěvcích vycházejí z Vašich tvrzení:

„…oprávnění provádět technické zhodnocení, nespadá do předmětu činnosti SVJ, viz § 9 odst. 1 ZoVB; …Vlastníci jednotek v tomto případě pověřili SVJ provedením stavebních úprav, avšak šlo o soukromoprávní smlouvu mezi těmito osobami a SVJ. Tedy podle Občanského zákoníku, mimo ZoVB; …“

S tímto tvrzením nesouhlasím, jak už jsem uvedl v diskusi na téma „Rekonstrukce není oprava“ ve svém příspěvku zde:
http://www.portalsvj.cz/…-neni-oprava#…

Stručně tedy jen zopakuji. Podle § 9 odst. 1 ZoVB je společenství způsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (správa domu), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona….

Tzn., že v předmětu činnosti SVJ, jak ji definuje ZoVB, jsou zahrnuty také některé další činnosti, které přesahují pojem správa domu nebo činnosti spojené se správou domu. Například jde o záležitosti týkající se změny stavby (nástavby, přístavby a další stavební rekonstrukce a modernizace); jde také o záležitosti týkající se změny účelu užívání stavby či podstatné změny společných částí domu (§ 11 odst. 5 ZoVB).