Pane Tille, máte byt ve vlastnictví (které mimochodem není ani „osobní“, ani „nákladní“). V tom případě není jasné, proč hradíte jakýsi „fond oprav“ a dokonce posíláte tyto peníze družstvu. Jste snad v nějakém právním vztahu k družstvu?

• Je mezi Vámi a družstvem uzavřena individuální smlouva o správě?
• Nebo je družstvo uvedeno v Prohlášení vlastníka jako „osoba vykonávající správu“?
• Nebo jde o původní družstvo, které vykonává správu domu ze zákona, dokud jeho spoluvlastnický podíl nepoklesne pod 1/4?
• Nebo jste zůstal nebydlícím členem družstva a plníte povinnosti družstevníka plynoucí ze stanov BD?

Pouze v posledním uvedeném případě by mohlo být Vaší povinností přispívat družstvu na jeho fond oprav. Z tohoto fondu ovšem družstvo hradí pouze opravy jednotek ve svém vlastnictví, případně přispívá poměrně na opravy společných částí domu. Je-li snad balkon Váš (což stále nevíme), z fondu oprav BD hrazen nebude.

lake