Pane VV, tážete se: „jak budou řešena vlastnická práva těch, kteří pozemek zaplatí?“
Při Vámi navrženém postupu nijak. Nebudou mít totiž k pozemku ŽÁDNÁ vlastnická práva. Vlastníkem pozemku se podle Vašeho plánu má stát SVJ – právnická osoba. Nesouhlasí-li s tímto nabytím pozemku všichni, lze v budoucnu očekávat neshody ohledně výdajů SVJ na stavební úpravy pozemku na parkoviště.

Vhodným a právně čistým postupem je změnit Prohlášení tak, že pozemek pro budoucí parkoviště je příslušenstvím domu (§ 2 písm. g ZoVB), které je společné pouze některým vlastníkům jednotek (§4 odst. 2 písm. c ZoVB). O výhodách tohoto řešení se zde psalo vícekrát: http://www.portalsvj.cz/stitky/…

Vzhledem k tomu, že toto řešení nijak finančně nezatěžuje nesouhlasící vlastníky (a to ani do budoucna ve věci údržby a úprav pozemku), nemají žádný spravedlivý důvod se změnou Prohlášení nesouhlasit.

Spoluvlastnický podíl na pozemku (včetně práva užívat parkoviště) bude při tomto řešení automaticky přecházet na nabyvatele jednotky a projeví se tedy v prodejní ceně.

lake