Pane lake, vysvětlil jste onomu „rozumnému“ mladému muži, že když dostane podrobný položkový rozpis tvorby rezerv na všechny společné části s životností do 30 let, že v každém SVJ, kde bude pár let bydlet, nechá s největší pravděpodobností více peněz, než když bude platit zálohy na jejich správu ve výši nutných oprav a výměn na následujících cca 5 let plus přiměřenou rezervu na nepředvídané výdaje? Mimochodem, dělat finanční prognózy na 30 let je – a to nejen v dnešní době – celkem k ničemu. Zkuste si vzpomenout na rok 1982 (pokud jste v té době byl už dospělý), jaký by asi byl dnes výsledek vašich finančních prognóz a předpokladů? A jaký bude výsledek dnešních finančních prognóz a předpokladů v roce 2042 (i když si pečlivě spočítáte DCF)? Na druhé straně, ani já nejsem příznivcem zbytečně vysokých záloh na správu. Tyto zálohy musí být ale vždy dostatečně velké, aby pokryly běžné plánované náklady a aby SVJ vždy mělo určitou rezervu na nepředvídané výdaje, jejíž výše závisí na velikosti SVJ a řadě dalších faktorů (např. zda SVJ splácí, nebo nesplácí úvěry, na fixaci úrokové sazby atd.). Přeji hezký den, Šárka