Nejde o rekonstrukci společných částí domu. Rekonstrukce má za následek změnu účelu nebo technických parametrů majetku. Výstavba parkoviště je však samostatnou stavbou (navíc na cizím pozemku), která se domu nijak netýká.

Nejde o modernizaci společných částí domu. Modernizací je změna, kterou je rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti majetku. Kdybyste např. na střeše domu vybudovali parkoviště nebo plavecký bazén, byla by tato stavba modernizací domu. Parkoviště zcela mimo dům se však domu nijak netýká.

Nejde ani o změnu účelu užívání stavby, protože na místě budoucího parkoviště neexistuje (předpokládám) žádná zkolaudovaná stavba, jejíž účel užívání by se měnil.

Jde nepochybně o pořízení nové nemovité věci. Nenapsala jste ovšem to hlavní: kdo má být stavebníkem a jak si představujete budoucí vlastnické vztahy, to jest kdo bude vlastníkem stavby. Zatím víme jen to, že pozemek je ve vlastnictví SVJ-právnické osoby. To k posouzení věci nestačí.

lake