Dobré odpoledne,

bohužel jsem během příprav na rekonstrukci narazila na problém. Chci v bytě rekonstruovat bytové jádro – odstranit umakart a jádro vyzdít a současně rozšířit o 30 – 40 cm do chodby v bytě. Procházela jsem stavební zákon a myslela jsem, že se bude postupovat dle § 103, odst.(1) h) zákona 183/2006 Sb., tudíž že nebude třeba ani ohlášení (v případě, že doložím statický posudek, že se touto rekonstrukcí nezasáhne do nosné konstrukce budovy a neovlivní to statiku domu). Informovala jsem se u známého, který pracuje na stavebním úřadě jiné městské části. Ten mi potvrdil, že oni takto přesně postupují, jen že striktně vyžadují onen statický posudek – obzvláště v panelákových bytech, že jim to nařizuje jakýsi dokument nadřízeného úřadu – stavebního úřadu města (ale když není žalobce, není soudce – tudíž doporučil mít statický posudek pro mou ochranu).

Šla jsem se pro jistotu informovat i na úřad naší městské části – a tam mi řekli, že takto lze postupovat pouze tehdy, kdy nerozšířím jádro o více než 20 cm (a v tomto případě nevyžadují ani žádný posudek, zřejmě bych ho stejně měla mít pro případ potřeby). Ale pokud chci jádro rozšířit o více než 20 cm, že už to berou jako změnu v užívání stavby a tudíž se postupuje dle § 104, odst.(2) n) zákona 183/2006 Sb. A na změnu stavby už prý potřebuji ohlášení a také souhlas 75% vlastníků a samozřejmě všechny dokumenty pro ohlášení stavby.

Je možné, aby dva stavební úřady měly takto různý výklad zákona?

Myslela jsem, že změna užívání stavby se týká účelu užívání, který měnit tímto snad nijak nehodlám (je někde vyjmenováno, co všechno se bere jako změna v užívání?). Je povinností stavebníka se jít na daný úřad informovat, co právě oni vyžadují? Kdybych tam nešla, řídila bych se prvním případem a rekonstrukci nikde nehlásila. Oněch 20 cm ani nikde psáno není, je to jen „jedna paní povídala“, prý se úřad řídí interním nařízením. (a že těch 20 cm inzerují všem stále dokola mám ověřeno – mají to i bytová družstva ve městě uvedeno ve svých informacích…). Také mi paní říkala, že změnou stavby je i např. výměna kuchyně s pokojem apod.

Děkuji předem za radu a objasnění.

Pavla