33vlasta49 napsala: „… rozdělením společných garáží na čtvrtiny se myslí rozdělení na ideální čtvrtiny, čtvrtiny po funkčních celcích, tudíž po jednotlivých stáních bez ohledu délky“

Úplně se pletete. Směšujete spoluvlastnictví věci s užíváním věci. To jsou dvě odlišné záležitosti.

Jste-li čtyři ideální podíloví spoluvlastníci, každý z vás vlastní ideální čtvrtinový spoluvlastnický podíl na celém nebytovém prostoru – čveřici garážových stání. Je tedy správné, že hradíte přesnou čtvrtinu nákladů na správu domu, které připadají na jednotku. Paní předsedkyně rozhodla správně.

Ohledně užívání věci rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle podílů. Například ostatní tři spoluvlastníci rozhodnou, že čtveřici garáží budou užívat výlučně oni a Vás z užívání vyloučí. To je v souladu se zákonem.

Tato záležitost nemá naprosto nic společného s Prohlášením vlastníka budovy. SVJ nemá s užíváním jednotky nic do činění. O užívání společné věci rozhodují pouze spoluvlastníci této věci mezi sebou.

lake