Sylva napsala: „Bylo mi řečeno že se musím podílet na navýšení do fondu oprav po dobu čerpání úvěru.“
SVJ nemá žádný fond oprav. Vlastník jednotky není povinen podílet se na navýšení neexistujícího fondu.
Za okolností které jste popsala je úvěr peněžní službou, kterou SVJ poskytuje pouze některým vybraným vlastníkům jednotek. Nikoliv všem. Vlastník jednotky má dvě základní povinnosti:
- přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku (§ 15 odst. 1 ZoVB),
- na tyto účely skládat zálohy, pokud tak rozhodlo shromáždění (§ 15 odst. 2 ZoVB).
Jestliže některý vlastník jednotky svou povinnost neplní, je SVJ oprávněno vlastním jménem na něm platbu vymáhat (§ 9a odst. 3 ZoVB). U vás se postupuje jinak – SVJ nabídlo neplatičům splátkový kalendář, ale samo sebou se rozumí, že veškeré náklady s tím spojené si ponesou sami. Neplatiči nemají právo usnést se, že na jejich dluhy by měli doplatit všichni ostatní.
Schvalte si podle § 11 odst. 4 ZoVB tříčtvrtinovou většinou přítomných způsob hrazení nákladů této finanční služby. Nechť se podílejí na nákladech pouze ti, kteří tuto peněžní službu využívají a od SVJ čerpají půjčku s dlouhodobou splatností.
lake
Poslední komentáře