Takže napřed je třeba objasnit toto:

• SVJ nemá v domě majoritní podíl. SVJ zpravidla nevlastní v domě vůbec nic.
• Je bezvýznamné, zda člen SVJ je či není členem nějaké jiné organizace, např. šachového klubu nebo bytového družstva.

Vlastník jednotky ji může užívat sám, nebo ji pronajmout, nebo umožnit její užívání jiné osobě bezúplatně. Není jeho povinností jednat o tom s ostatními vlastníky jednotek.

Umístění reklamy na fasádu je zcela jiná věc, která s pronájmem jednotky niijak nesouvisí. Umístění reklamy na fasádě je změnou vzhledu domu. Změna vzhledu vyžaduje souhlas všech vlastníků jednotek. Umisťuje-li takovou reklamu jiná osoba nežli VJ, bude se k tomu zpravidla uzavírat smlouva o úplatném užívání části domovní fasády.

Herna a bar v nebytovém prostoru může být provozována, jestliže prostor je k tomuto účelu užívání zkolaudován (určen rozhodnutím stavbebního úřadu). V tom případě je bezvýznamné, zda se to spoluvlastníkům bude nebo nebude líbit.

lake