Že SVJ nemá prostředky v hotovosti nevadí, to je jen výmluva. Takovou používají všichni dlužníci. Je třeba vyjít z toho, že někteří si ze společného úvěru pořídili soukromá okna. (Divím se, že měli tu drzost něco podobného navrhnout a ještě více se divím, že to v SVJ prošlo.) Vrátit bezdůvodné obohacení se prostě musí.

Ostatním vlastníkům jednotek tedy navrhněte, že vrácení částek se provede vzájemným započtením vůči jejich povinnosti hradit zálohy na správu. Prostě budou po určitou dobu osvobozeni od placení těchto záloh, dokud „vrácená“ částka nedosáhne jejich podílu na úvěru SVJ.

Ze zkušenosti mohu říci, že jakýkoliv návrh aby vlastníci s novými okny platili na zálohách více se setká s jejich prudkým odmítnutím. Totéž by nastalo pokud by měli pouze oni převzít hrazení úvěru. Je tedy nutno postupovat realisticky a dlouhodobě snížit platby druhé skupině. Jedině tak dojde k vyrovnání výše příspěvků na správu mezi oběma skupinami.

lake