„…statutární orgán učinit rozhodnutí pouze, pokud si rozhodnutí v této věci nevyhradí shromáždění…“

• dobrá otázka. Já na ni odpověď v ZoVB nevidím.
  V zák.371/2004 čl.VII/3/p se píše:

  Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o … dalších záležitostech společenství, pokud tak stanoví zákon o vlastnictví bytů, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradí

  V zák.371/2004 čl.VII/3/k se píše:

  Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o … nabývání nemovitých věcí, bytů nebo nebytových prostor k účelům, které j… částka určená usnesením shromáždění, jinak částka vyšší než 50 tisíc Kč v jednotlivém případě

  Stanovy jsou ale jen stanovy – svazek listů, který může obsahovat kraviny. Bohužel míním, že by nedávalo smysl tvrdit, že si Výbor musí nejprve Shromáždění oslovit s tím zda si nechce pravomoc nad rozhodnutím vyhradit, protože by to popřelo tuto jeho rozhodovací pravomoc – danou defaultně vzorovými stanovami. Je tedy v zájmu každého Společenství aby tuto volnost SVJ omezilo finančním limitem a zavazující právní kroky aby zcela „zaškrtilo“ a jejich relativní volnost připustilo pouze na situace řešící havarijní stavy nebo je výhradně specifikovalo v textu usnesení.
  
  
• na základě principu z čl.VII/3/k lze nejen rozhodnout o nabytí ale také o DARECH. Takže odstupující výbor má možnost udělat pro své spoluvlastníky „dobrý skutek“ – > a při svém odchodu z funkce darovat 50.000 třeba na „děské vesničky“. Doposud jsem toto ustanovení vládních – defaultních stanov – zřejmě nedoceňoval :))

Neználek