zvýšení úrovně podlahy balkónu nad úroveň obytné místnosti (v rámci zateplení)
Vedení našeho společenství vlastníků se rozhodlo, že v rámci zateplení domu zvýší podlahu našeho balkónu, který se nachází nad částí obytné místnosti sousedů pod námi. Chtějí nechat odstranit kvalitní bezvadnou dlažbu, položit izolaci a na izolaci novou dlažbu. Podlaha balkónu pak bude výše než podlaha (parkety) v obývacím pokoji. Musím si prý (samozřejmě na své náklady) nechat namontovat nové balkónové dveře (včetně přilehlých oken – je to jeden celek) a dveře prý budou zadržovat příval dešťové vody nebo tajícího sněhu. Nyní je podlaha obytné místnosti cca 2 cm nad podlahou balkónu, jsou tam dvojité dveře, mezi kterými je práh, balkón je dobře vyspádovaný a nejsou žádné problémy. Ty 2 cm jsou minimum, z dlouholetých zkušeností vím, že zvýšení podlahy balkónu o jediný cm by mělo za následek pronikání vody při průtrži. Domnívám se, že balkónové dveře nemají a nemůžou sloužit k zadržování přívalů vody, navíc je jen otázka času, kdy se dveře zapomenou zavřít, přijde průtrž mračen a veškerá voda nateče do bytu. Kdybych si nechal udělat nové dveře (i s okny), tak při každém vytopení bytu mi naše vedení jednoduše sdělí, že si za to můžu sám, protože jsem si nechal namontovat nekvalitní dveře nebo že jsem je dobře nezavřel atd atd, nikdy nepřiznají vinu a ze všeho se vykroutí. Na balkón je sice teoreticky nemusím pustit (i když by teoreticky mohli nechat udělat lešení – do 3.NP), ale jsou schopni jakéhokoliv podrazu a nečestnosti, dají to třeba k soudu, že jsem bránil opravě společných prostor, budou požadovat zaplatit lešení nebo vymyslí něco jiného. Nevím jaký postup zvolit, jak se bránit. K soudu to zatím dát nemůžu, nemám nic písemně. Je vůbec přípustné, aby byla obytná místnost pod úrovní přilehlého balkónu ?
Předem Vám moc děkuji za odpověď.
S pozdravem Aleš Beyer
Nedalo mi to, je to děs, s čím se musíme v rámci bydlení potýkat. Hloupost je nekonečná. Snad Vám pomůže ještě toto → http://forum.tzb-info.cz/…a-balkonu-bd Kdybych se já ocitla v podobné situaci, tak bych vznesla dotaz/podnět na stavební úřad, kontaktovala bych „inspekci staveb“, tak i tam by snad mohli kvalifikovaně poradit, zkusila bych se poptat v projekčních kancelářích na názor s tím, že je totalitně uvažující vedení SVJ ve stadiu ideových příprav, že nic písemně nemáte. V diskusi, kterou najdete pod uvedeným linkem, se píše i o statickém posouzení, takže můžete doufat, že ideje možná zarazí už statik. Ale já jsem „jen“ bydlící, nedávám zaručené rady, jen přemýšlím, co bych dělala já. Mimochodem, na toto fórum jsem se dostala právě proto, že i já řeším „zdravým rozumem“ nepochopitelný problém. Tahle republika si žádá ombudsmana výlučně orientovaného na problematiku bydlení.
Tipuju, že před zahájením úprav by měli ti vaši aktivisté alespoň podat ohlášení na stavební úřad, bez toho jim snad nikdo lešení do 3. patra stavět nebude. Tak buďte v klidu a bojujte zdravým selským rozumem. Držím palce.
Jakékoliv vyvolané náklady při úpravách stavby hradí vždy ta osoba, která tyto náklady svou činností vyvolala. Vaše nové dveře uhradí tedy ten, kdo nechává provést úpravu balkonu.
lake
Poslední komentáře