Vyúčtování

Vložil ZdenkaH, 20. Duben 2023 - 9:42 ::

Dobrý den,
ráda bych se zeptala ohledně vyúčtování služeb. Pronajímáme byt od 3/2022, nyní nám přišel přeplatek za služby za minulý rok. Zajímalo by mě, jak mám rozpočítat přeplatek mezi nájemce a námi jako vlastníky, když nájemce nebydlel v bytě celý rok a správce nemovitosti, který dělá vyúčtování, odmítl částku rozpočítat.

Děkuji za odpověď!

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil radka2222 (bez ověření), 20. Duben 2023 - 13:22

    je prd po tom, jak si účtujete s nájemníky. zajisté měl pronajímaný byt své měřiče. zajisté máte předávací protokol při počátku a při konci nájmu se stavy měřidel, podle kterých rozpočítáte přeplatek. pokud ne, váš problém a být v kůži nájemníka, tak požaduji přeplatek celý a ještě se zamyslím, jestli neplatil i vaši spotřebu.

    Vložil Justitianus, 20. Duben 2023 - 14:23
    • Radka2222 napsala: „… být v kůži nájemníka, tak požaduji přeplatek celý …“

    Nesmysl.
    Nájemce žádný přeplatek nemá! Zda mu vzikne přeplatek nebo nedoplatek – to se zjistí teprve až mu vlastník bytu vypracuje vyúčtování služeb.

    Pro ZdenkaH:
    Vaší povinností je řádně vyúčtovat náklady na každou službu, kterou jste nájemci poskytovala. Od součtu těchto částek odečtete zálohy uhrazené nájemcem. Výsledkem bude přeplatek nebo nedoplatek. To nemá naprosto nic společného s přeplatkem, který byl vrácen Vám.

    Justitianus

    Vložil Fina (bez ověření), 20. Duben 2023 - 14:38

    „Nájemce žádný přeplatek nemá! Zda mu vzikne přeplatek nebo nedoplatek – to se zjistí teprve až mu vlastník bytu vypracuje vyúčtování služeb.“ (Vložil Justitianus, 20. Duben 2023 – 14:23)

    Vlastník bytu vyúčtování služeb podle všeho nevypracoval (tazatelka by jistě byla uvedla, pokud by zde vyúčtování služeb bylo). Pokud vlastník bytu takovou povinnost má, potom nájemce má přeplatek ve výši součtu složených záloh (přeplatek celý Radky2222) a může zálohy (podle svého uvážení) požadovat nebo započíst.

    Vložil Justitianus, 21. Duben 2023 - 5:13
    • Fina píše: „… nájemce má přeplatek ve výši součtu složených záloh a může zálohy (podle svého uvážení) požadovat nebo započíst.“

    Co to zde zase žvaníš? Nájemce žádný přeplatek nemá, dokud mu nebylo doručeno vyúčtování služeb a nenastala splatnost případného přeplatku. Do té doby nemá nic co by mohl započíst. Piš jen o věcech o kterých něco víš.

    Justitianus

    Vložil Fina (bez ověření), 20. Duben 2023 - 14:32

    „Vaší povinností je řádně vyúčtovat náklady na každou službu, kterou jste nájemci poskytovala.“ (Vložil Justitianus, 20. Duben 2023 – 14:23)

    Pokud vyúčtování plyne z nájemní smlouvy.

    Vložil Justitianus, 21. Duben 2023 - 5:13
    • Fina píše: „Pokud vyúčtování plyne z nájemní smlouvy.“

    Co to zde žvaníš? Tazatelka píše o „vyúčtování služeb“, takže je jasné, že nájemce je nehradí paušálem. Povinnost poskytovatele služeb doručit řádné vyúčtování příejmci služeb plyne přímo z § 7 zákona č. 67/2013 Sb.. O tom nemusí být v nájemní smlouvě ani slovo. Piš jen o věcech o kterých něco víš.

    Justitianus

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".