vyúčtování
Dobrý den obracím se na Vás s žádostí týkající se vyúčtování prodané nemovitosti. Do kdy je SVJ povinné mi přeplatek na službách vrátit pokud jsme se přestěhovala během roku. Děkuji
Nárok na vrácení přeplatku máte stejný jako ostatní vlastníci. Pokud jste byt prodala v roce 2019, tak vyúčtování dostanete stejně jako ostatní, tj. v roce 2020 do konce dubna. Po měsící od doručení vyúčtování byste měla přeplatek dostat. Vyúčtování a přeplatek tedy nemůžete dostat ihned po prodeji bytu, ale až po uzavření příslušného roku.
Dovolím si jen malou poznámku k odpovědi „Prodej bytu a přeplatek za služby“:
„xy“ píše, že po měsíci od doručení vyúčtování byste měla přeplatek dostat… Tato lhůta platí ale pouze v případě, že to takto máte jako příjemce služeb s poskytovatelem dohodnuto…
Můžete mít dohodnutou jinou lhůtu…nejpozději však musíte dostat případný přeplatek ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování......
Viz zákon o službách č.67/2013 §7 odst.3
pokud stanovy neurčují tyto lhůty jinak. Nelze tedy kategoricky tvrdit, že jsou lhůty kogentně stanoveny zákonem. Ne všichni totiž opsali pitomost, že vyúčtování služeb odbdržíte do 4 měsíců. My např. máme ve stanovách pro přeplatky i nedoplatky lhůtu 14 dnů. Také umíme vyúčtovat vlastníku v průběhu roku protože nemáme žádného dodavatele (typicky dálkové teplo a TUV), který by nám tajuplnou cifru sdělil jednou ročně. Umíme se vypořádat i s odchylkou měření u bytových vodovodů a chováme se i k bývalému vlastníku vstřícně. Chápu, že to v paneláku s centrálním teplem nejde.
„… Zákon 67/20013 Sb. se uplatní pouze pokud stanovy neurčují tyto lhůty jinak. …“
Já míním, že ZoSL vymezuje taxativně o čem se můžeme ve společenství „dohodnout“. Třeba o §3/2 §4/1 §5/1 §13/2… Žádný §§ ale neuvádí, že by u „Pavlů II“ ale ani v jiném společenství mohlo být účinně rozhodnuto o tom, že se pro služby dle §1/3 nebude postupovat dle ZoSL.
Je jedno čím se v doupěti „Pavla II“ řídí. To že zvládnou předat vyúčtování do 14-dnů je sice obdivuhodné, ale nic to nevypovídá o tom, jak by prošlo u soudu nedodání vyúčtování do konce 4-tého měsíce.
Čmuchal
Poslední komentáře