Výstavba půdního bytu.
Společenství vlastníků navrhlo odprodej půdy bytového domu na vybudování půdního bytu. Ale několik vlastníků nesouhlasí s tímto postupem. Můj dotaz zní : Může nesouhlasící spoluvlastníky půdy nutit k prodeji výbor SVJ ? A je zákonné vyhrožovat, že stačí pouze 50% souhlasících, co praví zákon ? Děkuji Ada
Je to jednoduché. Půdu nelze odprodat. Půdní byt lze samozřejmě vybudovat, ne ovšem odprodáním půdy. Musí být souhlas 100%, donutit nikoho nelze. Pokud vám vyhrožují, můžete se jim klidně vysmát.
Nebylo myšleno přece odprodej půdy, ale spoluvlastnických podílů. Kde by se dal dohledat příslušný paragraf, či ustanovení o nutném 100% souhlasu ? Já jsem byla též tohoto názoru, na schůzi SVJ mi bylo řečeno předsedou, že stačí polovina.
Půda je společná část domu, kterou podílově vlastní vlastníci byt. jednotek. V případě „vybudování bytu na půdě“ se všem vlastníkům snižuje podíl na společných částech domu. Musí proto souhlasit všichni, k tomu není potřeba žádný paragraf. Nemůžete nikomu „ukrást“ část jeho podílu bez jeho souhlasu, Katastr vám to nezapíše. Nemudrujte, nejde to obejít.
Ada:„Nebylo myšleno přece odprodej půdy, ale spoluvlastnických podílů.“
Ado, pokud si „koupíš“ „spoluvlastnické podíly“ na společných částech domu , tak si tímto pořád ještě nekupuješ Púdu. Kupuješ si podílem základy, únikové schodiště,žárovky, kliku od vchodovích dveří do domu, ale púdu,jako prostor, si nekupuješ. Navíc, s každým podílem si musíš koupit další byt. Je naprosto v pořádku, že se změnou stavby a se změnou účelu užívání stavby musí souhlasit veškeří vlastníci jednotek. Ty sama jsi toho dúkazem.
Poslední komentáře